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杭州楼市成交清淡开发商死守价格

发布时间:2019-11-29 00:43:52

杭州楼市成交清淡 开发商死守价格

3月份,杭州主城区商品房成交942套,环比下降7.3%,继续维持低位。4月份前两周,成交量仍不见起色。数据显示,上周(4月4日~10日),杭州主城区商品房成交198套,环比下降17.8%。

《每日经济》发现,杭州楼市大规模优惠促销层出不穷,但不少开发商仍在坚守价格,存抵优惠背后不乏先提价后打折。

2月底新国八条杭州细则出台后,3月份的房地产市场开始变得扑朔迷离。

市场持续低迷与新推楼盘较少不无关系。来自杭州房管部门的资料显示,整个3月份,杭州主城区只有6个项目申领预售证进行销售;截至昨日(4月12日),4月份只有3个项目申领预售证计划销售。

4月中下旬,形势或将有好转。获悉,据不完全统计,包括余杭区和萧山区,杭州市区将有近40个楼盘集中入市。

伴随这个开盘小高峰而来的是各种促销手段。部分楼盘推出存就抵、送车位、送家电、减总价、特价房等方式。

表面上看,这些存抵的促销方式很优惠,实际上,优惠降价幅度远低于预期,甚至是明降暗升,先提价后再打折。

杭州本土房企华元房产旗下商业地产项目天鹅堡总价300万元/套以下房源享受存5万元抵30万元优惠,总价300万元/套以上房源享受存5万元抵50万元优惠,算下来300万元/套以上房源相当于总价降45万元。该项目标价29000元/平方米,但杭州透明售房数据显示,该项目早期实际成交价26282元/平方米。

这是开发商的一种策略,忽悠了消费者。浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为,开发商仍在死守价格,他们怀着侥幸心理,仍然看好预期。

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